কেন বাড়ছে বাড়ি ভাড়া?
বাড়ি ভাড়ার অস্বাভাবিক বৃদ্ধি অনেক কারণের উপর নির্ভর করে। যেমন জনসংখ্যা বৃদ্ধি, নগরায়ণ, কর্মসংস্থান, উন্নত সুযোগ-সুবিধা এবং ভৌগোলিক কারণ। এর মধ্যে কিছু প্রধান কারণ হলো:
অভ্যন্তরীণ অভিবাসন: বাংলাদেশের প্রধান শহরগুলোতে কাজ, শিক্ষা এবং চিকিৎসার জন্য প্রচুর মানুষের আগমন ঘটছে, যা শহরের জনসংখ্যা বৃদ্ধি করছে এবং বাসার চাহিদা বাড়াচ্ছে। এতে বাড়িওয়ালারা চাহিদার ভিত্তিতে ভাড়া বাড়িয়ে দিচ্ছেন।
উন্নত সুযোগ-সুবিধার চাহিদা: বড় শহরগুলোর আবাসিক ভবনগুলোতে জেনারেটর, নিরাপত্তা ব্যবস্থা, ইন্টারনেট এবং লিফট সংযোগের মতো সুবিধাগুলি অন্তর্ভুক্ত হওয়ায় ভাড়াও বেশি হয়ে থাকে। আধুনিক সুযোগ-সুবিধার জন্য অনেকেই বেশি ভাড়া দিতে প্রস্তুত থাকেন।
মুদ্রাস্ফীতি ও নির্মাণ খরচ বৃদ্ধি: নির্মাণ সামগ্রীর মূল্য এবং মুদ্রাস্ফীতির কারণে বাড়িওয়ালাদের নির্মাণ খরচ বেড়ে গেছে। ফলে তারা লাভজনক অবস্থানে থাকতে ভাড়া বাড়িয়ে দেন।
অপরিকল্পিত নগরায়ণ ও জমির সংকট: শহরে জমির সংকট এবং অপরিকল্পিত নগরায়ণও ভাড়া বাড়ানোর অন্যতম কারণ। বিশেষ করে, ঢাকার মতো শহরে জায়গার সংকট থাকায় বাসা নির্মাণ ব্যয় বেড়েছে, এবং তার প্রভাব ভাড়ার উপরও পড়েছে।